Prodej RD 7+2 s garáží a 3 koupelnami v Závadě u Hlučína
PRODÁNO V 08/2019
Video prohlídka
Cena: 3.300.000 Kč
Popis
Ve výhradní zastoupení majitelů vám nabízím ke koupi rekonstruovaný rodinný dům s garáží o dispozici 7+2 a celkové výměře pozemku 445 m2 v Závadě u Hlučína.
Popis domu:
Dům otevírá zádveří, kterým vstupujete zleva do hostinského pokoje vedle kterého se nachází kuchyň propojená s jídelnou a pokoj, který je nyní využíván jako pracovna. V přízemí dále najdete 2 koupelny. Jedna je se sprchovacím koutem a WC a druhá je prostornější a má rohovou vanu i sprchovací kout. Je zde také dostatek místa pro vybudování infra sauny nebo pro jiné vaše představy. V přízemí se dále nachází garáž s přímým vstupem do domu a do sklepa. Ve sklepě se nachází technické zázemí – plynový kotel zn. Viadrus, elektrický bojler na 200 l vody a kotel na tuhá paliva.
Do patra vstupujete po dřevěných schodech (do předsíně.) Prvními dveřmi zprava se dostanete do dětského pokoje, vedle se nachází koupelna s rohovou vanou a WC. Dále zde najdete ložnici, velkou jídelnu s kuchyňským koutem, která je propojena s obývacím pokojem. Z jídelny pak vedou dveře do posledního dětského pokoje. Kolem celé přední strany domu v patře je balkón.
Velké plus domu:
– dům je po kompletní rekonstrukci před 8 lety
– v domě jsou celkem 3 koupelny – 2 v přízemí a 1 v patře
– velký balkón kolem celé přední strany domu
– z garáže vejdete přímo do domu
– dostatek prostoru i pokojů pro velkou rodinu
– bezúdržbová zahrada
– dům částečně podsklepen
– křišťálově čistá voda a pouze 18 Kč za kubík vodné i stočné – dům je napojen na obecní vodovod, který je přiveden z vrtu v lese
První písemná zmínka o obci Závada je z roku 1349 tj před 670 lety. Obec leží 278 m nad mořem a nachází se mezi městy Ostravou a Opavou, kam se dostanete autem do 20 minut a 5 km odtud se nachází hranice s Polskem. V Závadě je nyní 154 domů s celkem 580 obyvateli.V obci Závada najdete školku, knihovnu a obchod. Tipem na výlet může být středověký hrádek nacházející se v lese nebo pstruží farma “U Chmelíka” kde si pstruhy které sami nachytáte, můžete i sníst. Sportovně založení můžou v obci využít fotbalové hřiště, na které navazuje sportovní areál s asfaltovým a antukovým kurtem, jehož součástí je i dětské hřiště. Pro ty, kteří rádi jezdí na kole, jsou zde cyklotrasy s příjemnými odpočívadly, v zimě běžecké trasy. Milovníci přírody si také přijdou na své, lesy a nádherná příroda jsou vhodné pro odpočinek i relaxaci.
Prostě ideální místo k životu!
Technicky a číselně:
• rok výstavby: 1979
• kompletní rekonstrukce 2011: topení v mědi, odpady a voda v plastu, elektřina v mědi, plastová okna, nové obklady a sanita v koupelnách, zateplení domu …
• užitná plocha sklepu cca: 70 m2
• užitná plocha 1.NP cca: 150 m2
• užitná plocha 2. NP cca: 150 m2
• zahrada 445 m2
• zateplení domu i střechy: polystyren 10 cm • střecha: lepenka Ipa
• vytápění: plyn (mužete i kotlem na tuhá paliva)
• ohřev vody: el. ohřívač na vodu 200 l
• odpad: veřejná kanalizace
• energetická náročnost budovy: D
Služby kupujícím klientům:
– Bezplatné konzultace a příprava nákupní strategie
– Pomoc v otázce financování nákupu nemovitosti
– Kompletní právní servis prostřednictvím nezávislé advokátní kanceláře
– Komplexní péče až po úplné uzavření obchodu
– Extra vedený depozitní účet určený výhradně pro tuto nemovitost
– Bezplatné daňové poradenství a asistence při převodu nemovitosti